§ 4 Abs. 3 VOB/B'ye göre Bedenkenanmeldung: Sessiz kalırsanız ne zaman sorumlu olursunuz

Bedenkenanmeldung ne işe yarar?

Yüklenici (Auftragnehmer), sözleşmeye uygun ve kusursuz bir iş teslim etmekle yükümlüdür. Ancak kusur, kendi uygulamasından değil; planlama hatasından, yapı sahibinin (Bauherr) sağladığı malzemeden veya önceki yüklenicinin (Vorgewerk) yaptığı işten kaynaklanabilir. Bu durumda iki VOB/B hükmü birlikte uygulanır:

• § 13 Abs. 3 VOB/B: Kusur; iş tanımından (Leistungsbeschreibung), iş sahibinin talimatlarından veya sağladığı malzemelerden ya da başka bir yüklenicinin önceki işinden kaynaklanıyorsa yüklenici, § 4 Abs. 3 uyarınca çekincelerini bildirdiği takdirde bu kusurdan sorumlu tutulmaz.
• § 4 Abs. 3 VOB/B: Yüklenici, çekincelerini gecikmeden ve mümkünse işe başlamadan önce yazılı olarak bildirmelidir. Bildirimden sonra iş sahibi, kendi sağladığı bilgiler, verdiği talimatlar ve teslim ettiği malzemeler için sorumluluğunu korur.

Yani bildirimle riski ve sorumluluğu, onu doğuran tarafa geri yönlendirirsiniz.

Çekinceler neye ilişkin olabilir?

§ 4 Abs. 3 VOB/B üç alan sayar:

§ 4 Abs. 2 Nr. 1 VOB/B uyarınca işi kendi sorumluluğunuzda yürütmeli; genel kabul görmüş teknik kurallara, yasal düzenlemelere ve resmî şartlara uymalısınız. Uzman bir işletme olarak planın bunlara aykırı olduğunu fark ederseniz durumu bildirmelisiniz.

Bildirim ne zaman yapılmalıdır?

“Gecikmeden, mümkünse işe başlamadan önce.” Bu şu demektir: Planı, malzemeyi ve zemini başlamadan önce kontrol edin, sorun büyüdükten sonra değil. Tipik zamanlar:

• Sipariş netleştirilirken ve planlar incelenirken,
• Teslimat ve malzeme giriş kontrolü sırasında,
• Ön işin devralınması sırasında (zeminin teslimi).

Sorunu ancak işe başladıktan sonra fark ederseniz yine de hemen bildirin. Ancak daha önce fark edilebilir olan sorunlar için sorumluluktan kaçınmak zorlaşabilir.

Bildirimde neler olmalı?

VOB/B yazılı şekil ister, belirli bir ifade istemez. Somut ve anlaşılır olan geçerlidir:

1. Muhatap, tarih, inşaat projesi (Bauvorhaben), sözleşme.
2. Çekincenin ilişkin olduğu yer (plan, iş kalemi, malzeme veya önceki iş).
3. Neyi tam olarak hatalı veya uygunsuz bulduğunuz ve neden (norm, üretici şartı, ölçüm değeri, fotoğraf).
4. Bu şekilde inşa edilirse olası sonuçlar (kusur, zarar, kaza tehlikesi).
5. Çözüm önerisi veya iş sahibinin karar vermesi talebi.
6. Yanıt için süre.
7. Talimat verildiği gibi uygulanırsa bundan doğan kusurlar için sorumluluk üstlenmediğinize dair not.
8. Ek olarak belgeler.

“Planlamaya ilişkin çekincelerimiz var” gibi genel ifadeler uyuşmazlıkta yeterli olmayabilir. Sorunun yerini ve olası sonuçlarını ne kadar açık anlatırsanız kendinizi o kadar iyi korursunuz.

İş sahibi talimatında ısrar ederse?

§ 4 Abs. 1 Nr. 4 VOB/B, yüklenicinin haksız veya amaca uygun olmadığını düşündüğü iş sahibi talimatlarını düzenler. Yüklenici çekincelerini bildirmelidir; ancak talimat yasal ya da resmî düzenlemelere aykırı değilse, iş sahibinin talebi üzerine talimatı uygulamak zorundadır. Bundan haksız bir güçlük doğarsa, ek maliyetleri iş sahibi karşılar.

Bu şu demektir:

• İş sahibi talimatında ısrar ederse, bunun böyle olamayacağından eminseniz: Can veya sağlık tehlikesi varsa ya da yasal veya resmî düzenlemelere aykırılık söz konusuysa uygulamayı reddetmeye hakkınız var ve reddetmelisiniz.
• Aksi halde uygular, talimatı ve çekincelerinizi belgeler ve ek maliyetleri hesaplarsınız.

Ek maliyetleri nasıl kabul ettireceğinizi İnşaat sözleşmesinde Nachtrag yazısında bulabilirsiniz.

Bildirimi nasıl tebliğ edersiniz?

• Bildirimi yazılı olarak ve karşı tarafa ulaştığını kanıtlayabileceğiniz bir yolla gönderin. Yazı iş sahibine ulaşmalıdır; yalnızca mimara veya şantiye şefine göndermek yeterli olmayabilir.
• Sözleşme öngörüyorsa veya çekinceler onun edimini ilgilendiriyorsa planlayıcıya bir kopya.
• Tebliğ kanıtı, fotoğraflar ve ölçüm tutanaklarıyla birlikte proje klasörüne kaydedin.

Sık yapılan hatalar

• Yalnızca sözlü söylenmesi (“ustabaşına söylemiştim”).
• Çok geç: İş bittikten sonra.
• Çok genel: Yer, neden ve sonuç belirtilmeden.
• Yanlış kişiye gönderilmesi.
• Karar istemeyen ifade: Nasıl devam edileceğini sormazsınız.
• İş sahibi talimatta ısrar ederse yalnızca uyguladığınıza ve sorumluluk üstlenmediğinize dair notun unutulması.

Sık sorulan sorular

Kaynaklar ve güncellik

• § 4 Abs. 1 Nr. 4, Abs. 2 ve Abs. 3 VOB/B – Uygulama (2016 sürümü, BauWalker bilgi tabanındaki kanun metniyle karşılaştırılarak doğrulandı)
• § 13 Abs. 3 VOB/B – Kusur hakları
• Güncelleme tarihi: 19.10.2026. Bir uzman firmanın kontrol ve uyarı yükümlülüğünün somut olayda ne kadar uzandığı içtihada ve koşullara bağlıdır ve burada değerlendirilmemiştir.
• Kanun metinlerinden alıntılar çeviri olarak verilmiştir; esas olan Almanca metindir.