Bedenkenanmeldung conform § 4 alin. 3 VOB/B: când răspundeți dacă tăceți

La ce servește Bedenkenanmeldung

Executantul (Auftragnehmer) datorează o lucrare fără defecte. Dar ce se întâmplă dacă defectul nu provine din munca dumneavoastră, ci dintr-o greșeală în proiect, în materialul furnizat de beneficiar (Bauherr) sau în lucrarea echipei anterioare? Aici se aplică împreună două reguli:

• § 13 alin. 3 VOB/B: Dacă un defect se datorează descrierii prestației, dispozițiilor beneficiarului, materialelor sau elementelor de construcție furnizate sau prescrise de el sau stării prestației anterioare a altui antreprenor, executantul răspunde totuși, cu excepția cazului în care a făcut comunicarea care îi revine conform § 4 alin. 3.
• § 4 alin. 3 VOB/B: Cine are obiecții trebuie să le comunice în scris, fără întârziere și, pe cât posibil, înainte de începerea lucrărilor. Beneficiarul rămâne responsabil pentru indicațiile, dispozițiile și materialele furnizate de el.

Prin notificare, readuceți riscul la partea care l-a generat.

Ce obiecții trebuie comunicate

§ 4 alin. 3 VOB/B menționează trei domenii:

Conform § 4 alin. 2 nr. 1 VOB/B, executați lucrările pe propria răspundere și trebuie să respectați regulile tehnice recunoscute, precum și dispozițiile legale și administrative. Dacă, în calitate de firmă de specialitate, observați că un plan le încalcă, trebuie să semnalați acest lucru.

Când trebuie făcută comunicarea

„Fără întârziere — pe cât posibil, înainte de începerea lucrărilor.” Verificați planurile, materialele și suportul înainte de începerea lucrărilor, nu după ce apar problemele. Momente potrivite:

• la clarificarea comenzii și la examinarea planurilor,
• la livrare și la controlul recepției mărfii,
• la preluarea prestației anterioare (predarea suportului).

Dacă observați problema abia după începerea lucrărilor, comunicați obiecțiile imediat. Totuși, poate fi mai greu să vă exonerați de răspunderea pentru problemele care erau deja vizibile.

Ce ar trebui să conțină notificarea

VOB/B cere o notificare scrisă, dar nu impune o formulare anume. Este eficace ceea ce este concret și ușor de urmărit:

1. Destinatar, dată, șantier, contract.
2. Locul la care se referă obiecțiile (plan, poziție, material, prestație anterioară).
3. Ce anume considerați greșit sau nepotrivit și de ce (normă, prescripția producătorului, valoare măsurată, fotografie).
4. Posibilele consecințe dacă se construiește astfel (defect, daună, pericol de accident).
5. Propunerea dumneavoastră de remediere sau cererea de decizie a beneficiarului.
6. Termen pentru răspuns.
7. Mențiunea că, în cazul execuției conform dispoziției, nu vă asumați răspunderea pentru defectele care rezultă.
8. Dovezi în anexă.

Formulări generale precum „avem obiecții față de proiect” nu sunt suficiente într-un litigiu. Cu cât precizați mai exact locul și consecințele posibile, cu atât vă puteți susține mai bine poziția.

Și dacă beneficiarul insistă asupra dispoziției?

§ 4 alin. 1 nr. 4 VOB/B reglementează situația în care executantul consideră neîntemeiate sau neadecvate instrucțiunile beneficiarului. Executantul trebuie să își comunice obiecțiile, dar să urmeze instrucțiunile la cerere, cu excepția cazului în care acestea încalcă dispoziții legale sau administrative. Dacă din aceasta rezultă o îngreunare nejustificată, beneficiarul suportă costurile suplimentare.

Asta înseamnă:

• Dacă beneficiarul insistă și sunteți sigur că așa nu se poate: în caz de pericol pentru viața și integritatea persoanelor sau de încălcare a unor dispoziții legale sau administrative, aveți voie și ar trebui să refuzați executarea.
• Altfel executați, documentați dispoziția și obiecțiile dumneavoastră și decontați costurile suplimentare.

Cum obțineți costurile suplimentare, găsiți în Nachtrag în contractul de construcție.

Cum comunicați notificarea

• În scris și cu dovada primirii. Scrisoarea trebuie să ajungă la beneficiar (nu doar la arhitect sau la conducătorul de șantier).
• O copie către proiectant, dacă o prevede contractul sau dacă obiecțiile privesc prestația acestuia.
• Arhivare în dosarul proiectului, cu dovada comunicării, fotografii și procese-verbale de măsurare.

Greșeli frecvente

• Exprimată doar oral („i-am spus șefului de echipă”).
• Prea târziu: abia după finalizare.
• Prea general: fără loc, motiv și consecință.
• Trimisă persoanei greșite.
• Formulare fără cerere de decizie: nu întrebați cum să se procedeze mai departe.
• Mențiune uitată că, la dispoziție cu insistență, doar executați și nu răspundeți.

Întrebări frecvente

Surse și actualitate

• § 4 alin. 1 nr. 4, alin. 2 și alin. 3 VOB/B – Execuția (versiunea 2016, verificată în corpusul BauWalker față de textul normei)
• § 13 alin. 3 VOB/B – Pretenții pentru defecte
• Data actualizării: 19.10.2026. Cât de departe merge, într-un caz concret, obligația de verificare și de avertizare a unei firme de specialitate depinde de jurisprudență și de împrejurări și nu a fost analizat aici.
• Citatele din norme sunt prezentate în traducere; versiunea germană este cea decisivă.