Cum decontați Stundenlohnarbeiten: convenție, fișe de ore, factură

Când se aplică regia

Regula se află în § 2 alin. 10 VOB/B: „Lucrările în regie se remunerează doar dacă au fost convenite expres ca atare înainte de începerea lor.” Dacă începeți astfel de lucrări fără o convenție prealabilă, va fi dificil să obțineți plata în caz de litigiu. Acest lucru se întâmplă mai ales la lucrări suplimentare mici („hai să le facem repede”).

Lucrările în regie nu sunt același lucru cu un Nachtrag. Prin Nachtrag se stabilesc prestația suplimentară și prețul acesteia. Lucrările în regie se decontează în funcție de efortul efectiv și sunt folosite, de regulă, pentru lucrări mici al căror preț nu poate fi stabilit în avans. Pentru detalii, consultați articolul Nachtrag în contractul de construcție.

Cum se remunerează?

Conform § 15 alin. 1 VOB/B, remunerația se stabilește după convențiile contractuale. Dacă lipsește o convenție, se aplică remunerația uzuală în localitate. Dacă aceasta nu poate fi stabilită, se decontează cheltuielile executantului:

• costuri salariale ale șantierului,
• costuri accesorii salariale ale șantierului,
• costuri de materiale,
• costuri ale instalațiilor, uneltelor, utilajelor și instalațiilor mecanice,
• costuri de transport, cărăușie și încărcare,
• contribuții la casele sociale și costuri speciale,

în fiecare caz cu suplimente rezonabile pentru cheltuieli generale și profit (inclusiv riscul antreprenorial general), plus TVA.

Regula se aplică în mod corespunzător dacă beneficiarul cere ca lucrările să fie supravegheate de un Polier (șef de echipă) sau de altă persoană de supraveghere, sau dacă supravegherea este necesară conform prevederilor de prevenire a accidentelor (alin. 2).

Cei patru pași conform § 15 VOB/B

1. Anunțați: informați beneficiarul înainte de începerea lucrărilor în regie (alin. 3 teza 1).
2. Țineți fișele: Despre orele de muncă prestate și despre efortul remunerat separat (materiale, imobilizare, transport și costuri speciale) trebuie depuse liste (Stundenlohnzettel), în fiecare zi lucrătoare sau săptămânal, dacă nu s-a convenit altfel.
3. Solicitați confirmarea: beneficiarul trebuie să returneze fișele confirmate fără întârziere, cel târziu în 6 zile lucrătoare de la primire. Poate formula obiecții pe fișă sau separat, în scris. Fișele nereturnate în termen se consideră recunoscute.
4. Decontați: Facturile pentru lucrări în regie trebuie depuse fără întârziere după încheiere, cel mult însă la intervale de 4 săptămâni. Pentru plată se aplică § 16 VOB/B (alin. 4).

Ce intră pe Stundenlohnzettel

VOB/B menționează conținutul doar în termeni generali. În practică s-au dovedit utile:

• Șantier, dată, număr de comandă sau trimitere la convenția de regie.
• Nume și calificare ale angajaților folosiți.
• Ore pe angajat și pe zi.
• Descrierea activității: ce s-a făcut concret, unde?
• Material și utilaje, în măsura în care se remunerează separat.
• Numele și semnătura beneficiarului sau ale împuternicitului său, cu dată.

Fișa este un mijloc de probă. „Montaj, 8 ore” rareori este suficient în litigiu. O descriere precum „conductă DN 50 mutată în pivniță din cauza modificării proiectului din 12.10.; 8 ore, 2 angajați” este mult mai convingătoare.

Dacă fișele lipsesc

Dacă lucrările în regie au fost convenite, dar amploarea lor este incertă deoarece fișele nu au fost prezentate la timp, beneficiarul poate solicita stabilirea remunerației doar pentru lucrările dovedite. Remunerația se determină conform alin. 1 nr. 2 pentru un efort justificat economic de timp de lucru, materiale, imobilizarea utilajelor, transport și costuri speciale (§ 15 alin. 5).

Asta înseamnă: nu vă pierdeți dreptul, dar trebuie să dovediți, iar beneficiarul poate reduce cuantumul.

Greșeli frecvente

• Fără convenție prealabilă pentru lucrările în regie.
• Fără anunț înainte de începere.
• Fișe depuse adunate în loc de zilnic sau săptămânal.
• Semnătura lipsește sau aparține persoanei greșite.
• Factură după luni în loc de cel puțin o dată la 4 săptămâni.
• Regie și Nachtrag amestecate: aceeași prestație este decontată de două ori.

În Zahlungsplan și în decontare

Lucrările în regie apar în Schlussrechnung ca poziție proprie sau se decontează între timp conform alin. 4. Arătați-le acolo separat de pozițiile contractuale. Aceasta ușurează verificarea în sensul § 14 VOB/B (vezi Schlussrechnung conform VOB/B).

Întrebări frecvente

Surse și actualitate

• § 2 alin. 10 VOB/B – Remunerația
• § 15 alin. 1 până la 5 VOB/B – Lucrări în regie (versiunea 2016, verificat în corpusul BauWalker față de textul normei)
• § 16 VOB/B – Plata (menționat)
• Data actualizării: 19.10.2026.
• Citatele din norme sunt prezentate în traducere; versiunea germană este cea decisivă.