Schlussrechnung по VOB/B: срок, проверяемость, оплата

Что такое Schlussrechnung

Schlussrechnung охватывает весь объём работ: договорную сумму, дополнительные работы (Nachträge) и работы с почасовой оплатой (Stundenlohnarbeiten) за вычетом всех промежуточных платежей (Abschlagszahlungen). По итоговому счёту определяется сумма, оставшаяся к оплате. Промежуточные счета (Abschlagsrechnungen) выставляются до окончательного расчёта; подробнее — в статье «Abschlagsrechnung по VOB/B».

Срок: до какого времени её нужно подать?

По § 14 абз. 3 VOB/B при работах с договорным сроком выполнения не более 3 месяцев Schlussrechnung нужно подать не позднее 12 рабочих дней после завершения, «если не согласовано иное». За каждые дополнительные 3 месяца срока выполнения добавляется 6 рабочих дней.

Что будет, если вы пропустите срок? Если вы не подаёте проверяемый счёт, хотя заказчик (Auftraggeber) назначил разумный срок, он может по § 14 абз. 4 составить его сам за ваш счёт. Это случается редко, но это признак того, что вы теряете контроль над расчётами.

Проверяемая значит: понятная

§ 14 абз. 1 VOB/B требует, чтобы вы рассчитывали свои работы проверяемо:

• Составлять счёт наглядно, соблюдать порядок позиций и использовать наименования из договора.
• Прилагать расчёты объёмов, чертежи и иные подтверждения, если они нужны для доказательства вида и объёма.
• Изменения и дополнения договора особо выделять в счёте. По требованию рассчитывайте их отдельно.

Совместные замеры (Aufmaß) по ходу работ должны по возможности проводиться совместно (§ 14 абз. 2). То, что трудно определить при продолжении работ, своевременно предлагайте установить совместно.

Проверяемый счёт — не «хороший счёт», а такой, который заказчик может пересчитать без вопросов. Если нет подтверждений объёмов, у него есть формальная причина задержать платёж.

Когда наступает срок окончательного платежа?

По § 16 абз. 3 п. 1 VOB/B требование об окончательном платеже становится подлежащим оплате вскоре после проверки счёта, но не позднее чем через 30 дней после получения Schlussrechnung. Срок может быть продлён максимум до 60 дней, если это объективно оправдано особенностями договора и прямо согласовано сторонами.

Два правила помогают на практике:

• Если заказчик до истечения срока не заявил обоснованных возражений против проверяемости, позже он уже не может ссылаться на отсутствие проверяемости.
• Если проверка затягивается, бесспорную часть нужно сразу оплатить как промежуточный платёж.

Если заказчик не платит в установленный срок, то при соблюдении условий § 16 абз. 5 п. 3 VOB/B он считается просрочившим платёж не позднее чем через 30 дней после получения счёта — без дополнительного напоминания. Это правило действует, если вы выполнили свои обязательства, а причитающиеся деньги не поступили вовремя, кроме случая, когда заказчик не отвечает за задержку. В таком случае вам причитаются проценты по § 288 абз. 2 BGB (для предпринимателей — девять процентных пунктов сверх базовой ставки) и, если заказчик не является потребителем, фиксированная компенсация в размере 40 евро по § 288 абз. 5 BGB. Что делать дальше, описано в статье «Что делать, если заказчик не платит?».

Оговорка к окончательному платежу: ловушка в конце

VOB/B знает пресекательное действие (§ 16 абз. 3 п. 2–6):

1. Если подрядчик (Auftragnehmer) принимает окончательный платёж без оговорки, дополнительные требования исключены. Но только если его письменно уведомили об окончательном платеже и указали на пресекательное действие.
2. Окончательному платежу равнозначно, если заказчик окончательно и письменно отказывает в дальнейших платежах, ссылаясь на произведённые платежи.
3. Ранее заявленные, но неурегулированные требования тоже исключены, если они не оговорены повторно.
4. Оговорку нужно заявить в течение 28 дней после получения уведомления. Она теряет силу, если вы в течение ещё 28 дней не подадите проверяемый счёт по оговорённым требованиям или, если это невозможно, не обоснуете оговорку подробно.
5. Пресекательные сроки не действуют для требования об исправлении из-за ошибок замера, расчёта и переноса.

На практике: если заказчик сокращает ваш счёт и пишет «окончательный платёж», сразу отсчитайте 28 дней и письменно заявите оговорку. Действует ли пресекательное действие вообще, зависит и от того, действительно ли VOB/B согласована (как единое целое): для потребителей и при изменённой VOB/B она может быть недействительна по праву AGB (судебная практика здесь не анализировалась).

В договоре по BGB: § 650g абз. 4 BGB

Без VOB/B действует: вознаграждение подлежит уплате, когда заказчик (Besteller) принял работу (или Abnahme не требуется) и подрядчик (Unternehmer) выставил проверяемую Schlussrechnung. Она проверяема, если содержит наглядный перечень выполненных работ и понятна заказчику. Она считается проверяемой, если заказчик не заявил в течение 30 дней после получения обоснованных возражений против проверяемости (§ 650g абз. 4 BGB).

Чек-лист для Schlussrechnung

1. Ссылка на договор, заказ и Nachträge (дата, номер).
2. Позиции в порядке Leistungsverzeichnis (ведомости работ) с объёмами из совместного Aufmaß или подтверждением объёмов.
3. Nachträge и дополнительные работы выделены отдельно или заметно.
4. Вычтенные Abschlagszahlungen с номером счёта и датой; остаток чётко виден.
5. Sicherheitseinbehalt, если он согласован (см. Sicherheitseinbehalt и Bürgschaft).
6. Обязательные реквизиты по § 14 UStG и, если применимо, указание на § 13b UStG.
7. Срок оплаты и банковские реквизиты; документируйте вручение.

Частые вопросы

Источники и актуальность

• § 14 абз. 1–4 VOB/B — расчёт
• § 16 абз. 3 и абз. 5 VOB/B — оплата (редакция 2016 года, сверено с текстом нормы в корпусе BauWalker)
• § 650g абз. 4 BGB — установление состояния работ; Schlussrechnung
• § 288 абз. 2 и 5 BGB — проценты за просрочку и паушальная сумма
• По состоянию на 19.10.2026. Включена ли VOB/B в ваш договор действительно и предусматривает ли он собственные сроки, решает конкретный случай.
• Цитаты из норм приведены в переводе; решающей является немецкая редакция.