VOB/B'ye göre Schlussrechnung: Süre, denetlenebilirlik, ödeme

Schlussrechnung nedir?

Schlussrechnung (son fatura), tüm edimi hesaplar: Sözleşme tutarı, Nachtrag'lar, saat ücretli işler, tüm Abschlag ödemeleri düşülerek. Kalan tutarın vadesinin gelmesini tetikler. Abschlagsrechnung'lar ise ara faturalardır; bunlar VOB/B'ye göre Abschlagsrechnung yazısında anlatılmıştır.

Süre: Schlussrechnung en geç ne zaman sunulmalı?

§ 14 Abs. 3 VOB/B'ye göre, sözleşmesel uygulama süresi en fazla 3 ay olan edimlerde Schlussrechnung, “aksi kararlaştırılmamışsa”, en geç işin bitiminden 12 Werktag sonra sunulmalıdır. Her ek 3 aylık uygulama süresi için 6 Werktag eklenir.

Süreyi kaçırırsanız ne olur? İş sahibi size makul bir süre verdiği halde denetlenebilir faturayı sunmazsanız, iş sahibi § 14 Abs. 4'e göre faturayı sizin masrafınıza kendisi hazırlayabilir. Bu nadiren olur, ancak hesap üzerindeki kontrolü kaybetmenize yol açabilir.

Denetlenebilir fatura ne demektir?

§ 14 Abs. 1 VOB/B, edimlerinizi denetlenebilir şekilde hesaplamanızı ister:

• Faturayı anlaşılır düzenleyin, kalemlerin sırasını koruyun ve sözleşmedeki adlandırmaları kullanın.
• Edimin türünü ve kapsamını kanıtlamak için gerekli olduğu ölçüde miktar hesaplarını, çizimleri ve diğer belgeleri ekleyin.
• Sözleşmedeki değişiklikleri ve eklemeleri faturada özellikle belirtin. Talep üzerine bunları ayrı hesaplarsınız.

Ortak tespitler (Aufmaß), edimin ilerleyişine uygun olarak mümkün olduğunca ortak yapılmalıdır (§ 14 Abs. 2). İşlerin sürdürülmesi sırasında zor tespit edilebilecek şeyleri, ortak tespit için zamanında talep edin.

Denetlenebilir fatura, iş sahibinin ek açıklama istemeden tutarları kontrol edip yeniden hesaplayabildiği faturadır. Miktarları kanıtlayan belgeler eksikse iş sahibi, ödemeyi geciktirmek için biçimsel bir gerekçeye sahip olur.

Schlusszahlung ne zaman vadesi gelir?

§ 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B'ye göre Schlusszahlung alacağı, inceleme ve tespitten hemen sonra, en geç Schlussrechnung'un ulaşmasından sonraki 30 gün içinde vadesi gelir. Bu süre, anlaşmanın özel niteliği veya özellikleri nedeniyle esasen haklı çıkarsa ve açıkça kararlaştırılmışsa en fazla 60 güne uzayabilir.

Pratikte size iki kural yardımcı olur:

• İş sahibi, sürenin dolmasına kadar faturanın denetlenebilir olmadığına dair gerekçeli bir itirazda bulunmazsa, daha sonra denetlenebilirlik eksikliğine dayanamaz.
• İnceleme gecikirse, tartışmasız bakiye Abschlag ödemesi olarak hemen ödenmelidir.

İş sahibi vade geldiği hâlde ödeme yapmıyor ve siz yükümlülüklerinizi yerine getirmişseniz, iş sahibi gecikmeden sorumlu olmadığı durumlar hariç, § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B uyarınca fatura kendisine ulaştıktan en geç 30 gün sonra ayrıca ihtara gerek kalmadan temerrüde düşer. Bu durumda § 288 Abs. 2 BGB uyarınca (yükleniciler için baz faiz oranının 9 puan üzerinde) faiz ve iş sahibi tüketici değilse § 288 Abs. 5 BGB uyarınca 40 Euro götürü tutar talep edebilirsiniz. Sonraki adımlar için İş sahibi ödeme yapmazsa ne yapmalı? yazısına bakın.

Schlusszahlung çekincesi: sonda bekleyen tuzak

VOB/B bir hak düşürücü etki bilir (§ 16 Abs. 3 Nr. 2 bis 6):

1. Yüklenici Schlusszahlung'u çekincesiz kabul ederse, ek talepler dışlanır. Ancak bu yalnızca, Schlusszahlung hakkında yazılı bilgilendirilmişse ve hak düşürücü etki konusunda uyarılmışsa geçerlidir.
2. İş sahibi başka ödemeleri kesin ve yazılı olarak reddederse ve bunu yaparken yapılmış ödemelere atıf yaparsa, bu bir Schlusszahlung ile eşdeğerdir.
3. Daha önce sunulmuş ancak sonuçlandırılmamış talepler de, yeniden çekince konulmazsa dışlanır.
4. Çekince, bildirimin ulaşmasından sonraki 28 gün içinde beyan edilmelidir. Siz ek 28 gün içinde çekince konulan talepler için denetlenebilir bir fatura sunmazsanız ya da bu mümkün değilse çekinceyi ayrıntılı gerekçelendirmezseniz, çekince geçersiz olur.
5. Hak düşürücü süreler, Aufmaß, hesap ve aktarım hataları nedeniyle yapılan düzeltme talebi için geçerli değildir.

Pratikte bu şu demektir: İş sahibi faturanızı kısarsa ve “Schlusszahlung” yazarsa, 28 günü hemen hesaplayın ve çekinceyi yazılı olarak bildirin. Hak düşürücü etkinin hiç işleyip işlemeyeceği ayrıca VOB/B'nin geçerli şekilde (bir bütün olarak) kararlaştırılıp kararlaştırılmadığına da bağlıdır; tüketicilerde ve VOB/B'nin değiştirilmiş olduğu durumlarda AGB hukukuna göre geçersiz olabilir (içtihat burada değerlendirilmedi).

BGB sözleşmesinde: § 650g Abs. 4 BGB

VOB/B olmadan şöyle geçerlidir: Bedel, iş sahibi eseri kabul etmişse (veya Abnahme gereksizse) ve yüklenici denetlenebilir bir Schlussrechnung düzenlemişse ödenmelidir. Fatura, yapılan edimlerin anlaşılır bir dökümünü içeriyorsa ve iş sahibi için anlaşılabilirse denetlenebilirdir. İş sahibi, ulaşmasından sonraki 30 gün içinde denetlenebilirliğe karşı gerekçeli itirazda bulunmamışsa denetlenebilir sayılır (§ 650g Abs. 4 BGB).

Schlussrechnung kontrol listesi

1. Sözleşme, sipariş ve Nachtrag'lara atıf (tarih, numara).
2. Kalemler Leistungsverzeichnis sırasında, ortak Aufmaß'tan veya bir miktar kanıtından gelen miktarlarla.
3. Nachtrag'lar ve ek edimler ayrı veya anlaşılır şekilde gösterilmiş.
4. Fatura numarası ve tarihiyle düşülen Abschlag ödemeleri; kalan tutar açıkça görünür.
5. Kararlaştırılmışsa Sicherheitseinbehalt (bkz. Sicherheitseinbehalt ve Bürgschaft).
6. § 14 UStG'ye göre zorunlu bilgiler ve uygunsa § 13b UStG notu.
7. Ödeme vadesi ve banka bilgileri; ulaşmayı belgeleyin.

Sık sorulan sorular

Kaynaklar ve güncellik

• § 14 Abs. 1 bis 4 VOB/B – Hesaplaşma
• § 16 Abs. 3 ve Abs. 5 VOB/B – Ödeme (2016 sürümü, BauWalker bilgi tabanındaki kanun metniyle karşılaştırılarak doğrulandı)
• § 650g Abs. 4 BGB – Durum tespiti; Schlussrechnung
• § 288 Abs. 2 ve 5 BGB – Temerrüt faizi ve götürü tutar
• Güncelleme tarihi: 19.10.2026. Sözleşmenizin VOB/B'yi geçerli şekilde dâhil edip etmediğini ve kendi sürelerini öngörüp öngörmediğini somut olay belirler.
• Kanun metinlerinden alıntılar çeviri olarak verilmiştir; esas olan Almanca metindir.