Знання · Будмайданчик і практика
Ремонт старих будівель (Altbau): як розпізнати азбест і діяти правильно (TRGS 519)
У будівлях, зведених до заборони азбесту, він у штукатурці, плитах, клеях та утеплювачах – не виняток. Хто свердлить, шліфує чи зносить без перевірки, ризикує здоров'ям і відповідальністю.
Оновлено 20.10.2026 · 4 хв читання · GefStoffV і TRGS 519 у корпусі BauWalker звірено з текстом; технічні правила тут лише переказано
Головне коротко
- Щодо будівель із роком побудови до 1993 є підозра на азбест. Для об'єктів 1993–1996 років важлива дата початку будівництва (§ 5a GefStoffV).
- Ініціатор робіт (Veranlasser) (зазвичай замовник будівництва, Bauherr) має наперед повідомити виконавцю всю наявну інформацію про припустимі небезпечні речовини. Це стосується й приватних домогосподарств (§ 5a GefStoffV).
- Роботи зі знесення, санації та ремонту (ASI) з азбестовмісними матеріалами потребують спеціальної кваліфікації (Sachkunde), яку регулює TRGS 519. Повідомлення до відомства подають не пізніше ніж за 7 днів до початку.
- Підозра = зупинка: припинити роботи, убезпечити зону, відібрати пробу у відповідній лабораторії, письмово повідомити замовника (Auftraggeber).
- Знахідка може призвести до перешкоди (Behinderung) і Nachtrag. Вирішальне значення має документування.
Де азбест ховається в старих будівлях
Десятиліттями азбест використовували як довговічну вогнестійку добавку. У Німеччині його значною мірою заборонено з 1993 року. Типові місця знахідок:
- Азбестоцемент: хвилясті та фасадні плити, плити покрівлі, квіткові ящики, каналізаційні та вентиляційні труби.
- Підлоги: вініл-азбестові плитки («Floor-Flex»), клей під покриттями, шпаклівки.
- Стіни та стеля: штукатурка, шпаклівка, напилений азбест (протипожежний захист), легкі плити.
- Інженерні системи: ізоляція труб і котлів, електричні акумуляційні обігрівачі (Nachtspeicherheizgeräte), ущільнювальні шнури й прокладки.
- Вікна: віконна замазка та плити підвіконь.
TRGS 519 розрізняє дві групи, від яких залежать захисні заходи:
| Група | Ознаки | Приклади |
|---|---|---|
| Міцно зв'язаний | Вироби з азбестоцементу: вміст азбесту, як правило, нижче 15 відсотків за масою, об'ємна маса понад 1 400 кг/м³ | Хвилясті плити, фасадні плити |
| Слабо зв'язаний | Зазвичай об'ємна маса нижче 1 000 кг/м³ | Напилений азбест, легкі плити, азбестовий картон, ущільнювальні шнури |
Слабо зв'язані вироби легше вивільняють волокна, тож значно небезпечніші.
Хто що має знати?
§ 5a GefStoffV зобов'язує ініціатора робіт (Veranlasser): він має до початку робіт письмово або в електронній формі надати виконавцю всю наявну в нього інформацію про історію будівництва чи використання щодо наявних або припустимих небезпечних речовин і з цією метою скористатися доступними документами. До питання азбесту належить рік побудови. Для об'єктів із роком побудови між 1993 і 1996 додатково слід повідомити дату початку будівництва. Ці обов'язки діють і для приватних домогосподарств.
Тому запитуйте до подання пропозиції: рік побудови? Попередні перебудови? Експертні висновки? І фіксуйте відповідь письмово.
Підозра на будівництві: що робити?
- Негайно припинити роботу, особливо свердління, шліфування, довбання, знесення.
- Огородити зону й не допускати людей.
- Не пошкоджувати далі, не здіймати пил, не пилососити звичайним приладом.
- Письмово повідомити замовника (Auftraggeber) (підозра, місце, захід).
- Доручити відбір проби відповідній установі й провести аналіз. Не відбирайте проби самі, якщо не маєте відповідної кваліфікації.
- Продовжувати роботу лише після результату й плану.
Хто має право видаляти азбест?
Для робіт зі знесення, санації та ремонту (ASI) з азбестом діє TRGS 519. Основні пункти:
- Кваліфікація (Sachkunde): керівник робіт на місці має бути кваліфікованим (курси за додатками 3 і 4 TRGS 519).
- Повідомлення (Anzeige): про діяльність слід повідомити компетентне відомство не пізніше ніж за 7 днів до початку. У разі термінових робіт відомство може погодити скорочення. Для будівельних майданчиків загалом потрібне повідомлення щодо конкретного об'єкта, для окремих випадків (низька експозиція, роботи невеликого обсягу) достатньо повідомлення щодо підприємства, доповненого місцем і часом.
- Зміст повідомлення: місце розташування робочої зони, азбестові вироби та їхня кількість, види робіт і методи, кількість працівників, початок і тривалість, захисні заходи, місце обробки відходів.
- Оцінку небезпек (Gefährdungsbeurteilung), план робіт та виробничу інструкцію слід подати разом із повідомленням.
Якщо ваше підприємство не має відповідної кваліфікації, воно не має права виконувати ці роботи. Доручіть їх сертифікованій спеціалізованій фірмі й узгодьте з нею свою частину робіт.
Договірні наслідки знахідки
Несподівана знахідка азбесту зазвичай позначається на часі та грошах:
| Питання | Шлях |
|---|---|
| Затримка через зупинку та дослідження | Behinderungsanzeige за § 6 Abs. 1 VOB/B. Знахідка, як правило, лежить у сфері ризику замовника, якщо він про неї не попередив. Див. Behinderungsanzeige |
| Додаткові витрати на дослідження, захист і утилізацію | Nachtrag (§ 2 Abs. 5 або 6 VOB/B; § 650b, § 650c BGB). Попередньо повідомити |
| Сумніви щодо проєкту або попередніх робіт | Bedenkenanmeldung за § 4 Abs. 3 VOB/B. Див. Bedenkenanmeldung |
| Тривала перерва | § 6 Abs. 5–7 VOB/B: розрахунок за виконані роботи, розірвання через 3 місяці |
Занотуйте в Bautagesbericht: місце знахідки, час, вжиті заходи, поінформованих осіб. Цей протокол пізніше стане вашим найважливішим доказом.
Практичні правила для пропозицій
- Внесіть застереження: «Роботи, пов'язані з шкідливими речовинами, не включено.»
- З'ясуйте рік побудови та експертні висновки, зафіксуйте це в підтвердженні замовлення (Auftragsbestätigung).
- Рекомендуйте експертизу на шкідливі речовини (азбест, KMF, PAK) перед знесенням.
- Утилізація лише дозволеними шляхами. Азбестовмісні відходи небезпечні й обробляються окремо.
Часті запитання
У будівлях якого року побудови слід підозрювати наявність азбесту?
У будівлях із роком побудови до 1993. Для об'єктів між 1993 і 1996 важлива дата початку будівництва, бо заборона діяла з перехідними періодами (§ 5a Abs. 2 GefStoffV).
Чи можу я сам зняти хвилясту плиту з азбестоцементу?
Азбестоцемент вважається міцно зв'язаним. Захисні правила TRGS 519 діють і для нього. Для професійних робіт потрібна відповідна кваліфікація. Спершу запитайте орган охорони праці або кваліфікованого фахівця.
Чи треба повідомляти відомство про кожну знахідку?
Повідомлення про діяльність подається до початку робіт з азбестовмісним матеріалом (не пізніше ніж за 7 днів). Чи і як слід повідомляти про випадкову знахідку, з'ясуйте в органі охорони праці.
Хто платить за дослідження?
Замовник (Auftraggeber), якщо ви не спричинили знахідку, а дослідження не входить у ціну. Повідомте про це письмово до початку досліджень.
Хто такий «Veranlasser»?
Той, хто ініціює роботи на будівельних чи технічних спорудах, наприклад замовник будівництва чи власник (§ 5a GefStoffV).
Джерела й актуальність
- § 5a GefStoffV – обов'язки ініціатора робіт щодо інформування (у корпусі BauWalker звірено з текстом норми)
- TRGS 519 – азбест: роботи зі знесення, санації або ремонту (Nr. 2.11, 2.12, 3.2, додатки 1, 3, 4; редакція січня 2014, востаннє змінена 2025)
- § 6, § 4 Abs. 3, § 2 Abs. 5 і 6 VOB/B; §§ 650b, 650c BGB
- Станом на 19.10.2026. Ця стаття не замінює ні оцінки небезпек, ні підтвердження кваліфікації. Компетентним є орган охорони праці вашої федеральної землі.
- Цитати з норм подано в перекладі; визначальною є німецька редакція.
Як це працює в BauWalker
BauWalker зберігає результати досліджень, фото й листування будівельного об'єкта в одному об'єкті. У разі знахідки він готує чернетки листів, як-от Behinderungsanzeige, а ви перевіряєте текст.
Цей матеріал має інформаційний характер і не є юридичною чи податковою консультацією. Конкретні наслідки залежать від вашого договору та обставин на будівництві.
Читайте також
Behinderungsanzeige за § 6 VOB/B: строк, зміст, наслідки
Коли слід повідомляти про перешкоди, що має містити повідомлення та які вимоги щодо продовження строків і компенсації від нього залежать.
Bedenkenanmeldung за § 4 Abs. 3 VOB/B: коли ви відповідаєте, якщо мовчите
Коли слід заявляти сумніви щодо проєкту, вказівок, матеріалу замовника чи попередніх робіт, що має містити повідомлення та як воно обмежує вашу відповідальність.
Створення документів – рахунок, пропозиція, Nachtrag
Рахунок, пропозиція, Nachtrag, листи й акт приймання: ви описуєте завдання своєю мовою, BauWalker готує документ німецькою.