Renovarea clădirilor vechi: cum recunoașteți azbestul și cum procedați corect (TRGS 519)

Unde se ascunde azbestul în clădirile vechi

Azbestul a fost folosit decenii la rând ca aditiv durabil și ignifug. În Germania este în mare parte interzis din 1993. Locuri tipice de descoperire:

• Azbociment: plăci ondulate și plăci de fațadă, plăci de acoperiș, jardiniere, țevi de canalizare și de ventilație.
• Pardoseli: plăci de vinil-azbest („Floor-Flex”), adezivi sub îmbrăcăminți, mase de șpaclu.
• Pereți și plafoane: tencuială, șpaclu, azbest pulverizat (protecție la foc), plăci ușoare.
• Instalații: izolații la țevi și cazane, radiatoare cu acumulare, șnururi și garnituri de etanșare.
• Ferestre: chit pentru ferestre și plăci pentru pervazuri.

TRGS 519 deosebește două grupe, decisive pentru măsurile de protecție:

Produsele legate slab eliberează mai ușor fibre și sunt, deci, mult mai periculoase.

Cine trebuie să știe ce?

Conform § 5a GefStoffV, înainte de începerea lucrărilor, inițiatorul trebuie să comunice firmei executante, în scris sau electronic, toate informațiile disponibile despre substanțele periculoase existente sau suspectate. Trebuie să consulte documentele accesibile privind istoricul construcției și al utilizării. În chestiunea azbestului intră anul construcției. La obiectele cu anul construcției între 1993 și 1996 trebuie comunicată suplimentar data începerii construcției. Obligațiile se aplică și gospodăriilor private.

Înainte de a depune oferta, întrebați despre anul construcției, renovările anterioare și eventualele expertize. Consemnați răspunsurile în scris.

Suspiciune pe șantier: ce faceți?

1. Opriți imediat lucrul, mai ales la găurire, șlefuire, spargere, demolare.
2. Delimitați zona și țineți persoanele la distanță.
3. Nu deteriorați mai departe, nu ridicați praf, nu folosiți aspirator obișnuit.
4. Informați beneficiarul în scris (suspiciune, loc, măsură).
5. Solicitați prelevarea și analiza unei probe de către o firmă calificată. Nu prelevați probe singuri dacă nu aveți calificarea necesară.
6. Continuați lucrul abia după rezultat și plan.

Cine are voie să îndepărteze azbestul?

Pentru lucrările de demolare, renovare și întreținere (ASI) la azbest se aplică TRGS 519. Puncte esențiale:

• Calificare: Persoana care supraveghează la fața locului trebuie să fie calificată (cursuri conform anexelor 3 și 4 din TRGS 519).
• Notificare: Activitatea trebuie notificată autorității competente cel târziu cu 7 zile înainte de începere. La lucrări urgente autoritatea poate aproba scurtarea termenului. Pentru lucrările pe șantier este necesară, de regulă, o notificare pentru fiecare obiect. În anumite cazuri (expunere redusă sau lucrări de mică amploare) este suficientă o notificare pentru firmă, completată cu locul și perioada lucrărilor.
• Conținutul notificării: amplasarea locului de muncă, produsele cu azbest și cantitățile, activitățile și procedeele, numărul de angajați, începutul și durata, măsurile de protecție, locul de tratare a deșeurilor.
• Evaluarea riscurilor, planul de lucru și instrucțiunea de lucru se prezintă odată cu notificarea.

Dacă firma dumneavoastră nu are calificarea, nu are voie să execute aceste lucrări. Angajați o firmă de specialitate autorizată și adaptați-vă prestația în consecință.

Consecințe contractuale ale unei descoperiri

O descoperire neașteptată de azbest afectează de obicei timpul și banii:

Notați în Bautagesbericht (raportul zilnic de șantier): locul descoperirii, ora, măsurile, persoanele informate. Acest proces-verbal va fi ulterior cea mai importantă dovadă a dumneavoastră.

Reguli practice pentru oferte

• Introduceți o rezervă: „Prestațiile legate de substanțe nocive nu sunt incluse.”
• Întrebați despre anul construcției și expertize și consemnați-le în confirmarea comenzii.
• Recomandați o expertiză privind substanțele nocive (azbest, fibre minerale artificiale, HAP) înainte de demolare.
• Eliminarea doar pe căi autorizate. Deșeurile cu azbest sunt periculoase și se tratează separat.

Întrebări frecvente

Surse și actualitate

• § 5a GefStoffV – Obligații de informare ale inițiatorului (verificat în corpusul BauWalker față de textul normei)
• TRGS 519 – Azbest: lucrări de demolare, renovare sau întreținere (nr. 2.11, 2.12, 3.2, anexele 1, 3, 4; ediția ianuarie 2014, modificată ultima dată în 2025)
• § 6, § 4 alin. 3, § 2 alin. 5 și 6 VOB/B; §§ 650b, 650c BGB
• Data actualizării: 19.10.2026. Acest articol nu înlocuiește nici evaluarea riscurilor, nici dovada calificării. Competentă este autoritatea pentru protecția muncii din landul dumneavoastră.
• Citatele din norme sunt prezentate în traducere; versiunea germană este cea decisivă.