Remont starego budynku: jak rozpoznać azbest i właściwie postąpić (TRGS 519)

Gdzie azbest kryje się w starych budynkach

Azbest przez dziesięciolecia stosowano jako trwały, ognioodporny dodatek. W Niemczech jest w dużej mierze zakazany od 1993 roku. Typowe miejsca występowania:

• Cement azbestowy: płyty faliste i elewacyjne, płyty dachowe, skrzynki na kwiaty, rury kanalizacyjne i wentylacyjne.
• Podłogi: płytki winylowo-azbestowe („Floor-Flex”), kleje pod okładzinami, masy szpachlowe.
• Ściana i sufit: tynk, szpachla, azbest natryskowy (ochrona przeciwpożarowa), płyty lekkie.
• Technika budynkowa: izolacje rur i kotłów grzewczych, elektryczne piece akumulacyjne, sznury uszczelniające i uszczelki.
• Okna: kit okienny i płyty parapetowe.

TRGS 519 rozróżnia dwie grupy, które decydują o środkach ochrony:

Wyroby słabo związane łatwiej uwalniają włókna, a przez to są wyraźnie groźniejsze.

Kto co musi wiedzieć?

§ 5a GefStoffV zobowiązuje zlecającego prace (Veranlasser): musi on przed rozpoczęciem czynności udostępnić wykonawcy wszystkie posiadane informacje o historii budowy lub użytkowania dotyczące istniejących lub domniemanych substancji niebezpiecznych, na piśmie lub elektronicznie, i w tym celu skorzystać z dostępnych dokumentów. Do kwestii azbestu należy rok budowy. Przy obiektach z rokiem budowy między 1993 a 1996 trzeba dodatkowo podać datę rozpoczęcia budowy. Obowiązki dotyczą także gospodarstw domowych.

Dlatego pytaj przed złożeniem oferty (Angebot): rok budowy? Wcześniejsze przebudowy? Ekspertyzy? I zapisz odpowiedź na piśmie.

Podejrzenie na budowie: co robić?

1. Natychmiast przerwij pracę, zwłaszcza przy wierceniu, szlifowaniu, kuciu, rozbiórce.
2. Odgródź obszar i nie dopuszczaj osób postronnych.
3. Nie niszcz dalej, nie wzniecaj pyłu, nie odkurzaj zwykłym sprzętem.
4. Poinformuj zamawiającego na piśmie (podejrzenie, miejsce, podjęte środki).
5. Zleć pobranie próbki odpowiedniej jednostce i jej analizę. Nie pobieraj próbek sam, jeśli nie masz kwalifikacji.
6. Dalsza praca dopiero po wyniku i planie.

Kto może usuwać azbest?

Dla prac rozbiórkowych, remontowych i konserwacyjnych (ASI) przy azbeście obowiązuje TRGS 519. Najważniejsze punkty:

• Kwalifikacje (Sachkunde): Osoba nadzorująca na miejscu musi mieć kwalifikacje (kursy zgodnie z załącznikami 3 i 4 TRGS 519).
• Zgłoszenie: Prace należy zgłosić właściwemu urzędowi najpóźniej 7 dni przed rozpoczęciem. Przy pilnych pracach urząd może zgodzić się na skrócenie terminu. Na budowach co do zasady potrzebne jest zgłoszenie dla danego obiektu, w określonych przypadkach (niska ekspozycja, prace o niewielkim zakresie) wystarczy zgłoszenie dla przedsiębiorstwa, uzupełnione o miejsce i czas.
• Treść zgłoszenia: położenie miejsca pracy, wyroby azbestowe i ilości, czynności i metody, liczba zatrudnionych, początek i czas trwania, środki ochrony, miejsce postępowania z odpadami.
• Ocena zagrożeń, plan pracy i instrukcja stanowiskowa należy przedłożyć wraz ze zgłoszeniem.

Jeśli Twoja firma nie ma kwalifikacji, nie wolno jej wykonywać tych prac. Zleć je uprawnionej firmie specjalistycznej i dopasuj do tego swoje świadczenie.

Skutki znaleziska w umowie

Nieoczekiwane znalezienie azbestu zwykle odbija się na czasie i pieniądzach:

Zapisz w Bautagesbericht (dzienny raport z budowy): miejsce znaleziska, godzinę, podjęte środki, poinformowane osoby. Ten protokół będzie później Twoim najważniejszym dowodem.

Zasady praktyczne przy ofertach

• Dodaj zastrzeżenie: „Świadczenia związane z substancjami szkodliwymi nie są objęte ofertą.”
• Zapytaj o rok budowy i ekspertyzy, zapisz to w Auftragsbestätigung (potwierdzeniu zlecenia).
• Zalecaj ekspertyzę na substancje szkodliwe (azbest, KMF, PAK) przed rozbiórką.
• Utylizacja tylko dozwolonymi drogami. Odpady zawierające azbest są niebezpieczne i traktuje się je osobno.

Najczęstsze pytania

Źródła i aktualność

• § 5a GefStoffV – obowiązki informacyjne zlecającego prace (sprawdzono na podstawie tekstu przepisu w bazie wiedzy BauWalker)
• TRGS 519 – Azbest: prace rozbiórkowe, remontowe lub konserwacyjne (nr 2.11, 2.12, 3.2, załączniki 1, 3, 4; wydanie ze stycznia 2014, ostatnio zmienione w 2025)
• § 6, § 4 ust. 3, § 2 ust. 5 i 6 VOB/B; §§ 650b, 650c BGB
• Stan na: 19.10.2026. Ten artykuł nie zastępuje oceny zagrożeń ani zaświadczenia o kwalifikacjach. Właściwy jest urząd ochrony pracy Twojego kraju związkowego.
• Cytaty z przepisów podano w tłumaczeniu; rozstrzygające jest brzmienie niemieckie.